هزینه ساختمان پیش ساخته

هزینه ساختمان پیش ساخته نیز مانند سایر هزینه های ساخت و ساز و یا خرید ملک تابعی از متغیرهای گوناگون می باشد . در نظر اول برای تعیین هزینه ساختمان پیش ساخته و یا خرید سایر املاک و مستقلات ، عواملی نظیر متراژ ، مواد بکار رفته ، جزئیات معماری و آپشن های موجود بنا و ... مورد بررسی قرار می گیرد . نکته حائز اهمیت در مورد هزینه ساختمان پیش ساخته عدم دخالت محل قرارگیری ملک روی قیمت آن می باشد . بطور مثال ، برخلاف ساختمان های دائمی رایج که محل قرار گیری آن تاثیر مستقیمی روی قیمت آن دارد ( مانند تفاوت قیمت مسکن در منطقه ای گران قیمت در پایتخت و محله ای ساده در یک شهرستان دور افتاده ) ، هزینه ساختمان پیش ساخته فقط و فقط تابعی از قیمت تمام شده خود بنا می باشد و تنها ارتباط مکان قرارگیری سازه با هزینه ها ، میزان مسافت محل استقرار سازه پیش ساخته تا محل تولید آن می باشد که مستلزم اخذ کرایه حمل و نقل یا ترانسفر کالا می باشد .

هزینه ساختمان پیش ساخته ارتباط مستقیمی با مواد بکار رفته در آن دارد که از مهمترین آن ها می توان به نوع اسکلت ( فولادی سنگین و فولادی ) ، نوع سقف (گالوانیزه طرح سفال- آندولین- آندو ویلا ویا گالوانیزه طرح سفال به تنهایی ) ، نوع نمای خارجی (ورق نمای الکترو استاتیک و یا فایبر سمنت- فلکسی برد- پلانک- بتن و ترکیب این مواد با کامپوزیت به جای بتن ) ، نوع نمای داخلی (دیوار پوش پلی استایرن- MDF - PVC –گچبرگ- کناف- بلکا- کاغذ دیواری و یا استفاده از همین مواد بعلاوه گچ به جای دیوار پوش پلی استایرن ) ، نوع پوشش سقف داخلی (دیوار پوش پلی استایرن- MDF - PVC - کناف) ، نوع کف طبقات (بتنی و یا کف خشک ) ، نوع کفپوش (لمینت - PVC تایل- PVC رول – سرامیک - سنگ و یا PVC تایل-PVC رول به تنهایی ) ، درب های ورودی ، درب های داخلی و پنجره ها اشاره کرد . نا گفته نماند که هزینه ساختمان پیش ساخته به موارد فوق محدود نشده و علاوه بر محاسبه میزان اجرت ساخت ، هزینه آشپزخانه و سرویس های بهداشتی نیز به طرز جداگانه محاسبه می گردد . در حالت فوق متقاضیان خرید سازه پیش ساخته می توانند با تغییر هریک از گزینه های بالا ، قیمت تمام شده را به قیمت مد نظر خود برسانند ؛ در حالتی دیگر که هزینه ساختمان پیش ساخته در قالب پکیجی آماده ارائه می گردد ، در رایجترین حالات هزینه ها به این شرح است :سازه تمام بتن لوکس – ضد سرقت ( در 2 حالت دائمی و قابل حمل ) ، ساختمان های پیش ساخته مدولار ( با قابلیت جدا یا اضافه شدن قطعات ) ، سازه های پیش ساخته DryWall با کف بتنی و نمای دکوراتیو ( سازه هایی که به جای گچ و سیمان ، از مقوا و کاغذ های فشرده در ساختار خود بهره می گیرند ) و سایر سازه ها از قبیل کانکس ها و اتاقک ها اشاره کرد .